تابلوی اعلانات
خانه » اخبار » قابل توجه مالکین محترم برج های آسمان ۱۰و۱۱
قابل توجه مالکین محترم برج های آسمان ۱۰و۱۱

قابل توجه مالکین محترم برج های آسمان ۱۰و۱۱

احتراما، باعنایت به اطلاعیه غیرصادقانه و خلاف واقع ، مدیریت برج های آسمان ۱۰و۱۱(نصب شده درداخل آسانسورها) مبنی بر(( مجاب نمودن تعاونی مسکن به وجود نقص درکولینگ تاورها)) و تلاش درجهت ایجاد تصویر و فضایی غیرواقعی برای ساکنین محترم، لازم دانسته شد که توضیحات ذیل جهت روشن شدن موضوع اطلاع رسانی گردد :
۱- همان گونه که بعد از تصمیم هیئت مدیره برجها جهت جمع آوری هزینه اصلاح کولینگ تاورها از ساکنین ، طی پیامک ارسالی و اطلاع رسانی انجام شده در سایت تعاونی در مورخ ۱۳۹۷/۱۲/۲۸ اعلام گردید، مدیریت تعاونی مسکن، اصلاح وضعیت کولینگ تاور ها را بر عهده شرکت تعاونی دانسته و لذا در آن پیامک نیز تاکید گردید که نیازی به پرداخت هزینه توسط ساکنین نیست ، بنابراین ادعای مطروحه در اطلاعیه هیئت مدیره برجها مبنی بر((پیگیری موضوع در ادوار مختلف توسط هیئت مدیره های وقت برجها و نهایتا مجاب شدن تعاونی به قبول پرداخت هزینه اصلاح کولینگ تاورها)) کاملا نادرست بوده و اتفاقا دلیل اصلی طولانی شدن اصلاح مشکل موجود، عملکرد نادرست خود این هیئت مدیره ها در ادوار مختلف بوده که ذیلا به آن اشاره می شود:
الف- هزینه برآورد شده و درخواستی جهت اصلاح مشکل کولینگ تاورها توسط مدیریت وقت برجها در سال ۹۵ مبلغی بالغ بر ۷۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال (معادل ۷۰ میلیون تومان) بود که این مبلغ در آن زمان از نظر تعاونی غیر منطقی و غیر کارشناسی و به هیچوجه مورد پذیرش نبود، در حالیکه چندی قبل هزینه برآورد شده اعلامی به ساکنین توسط هیئت مدیره فعلی جهت همان کا رمبلغ ۳۵۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال(معادل سی و پنج میلیون تومان) اعلام شد، حال سوال این است که چگونه ممکن است که پس از گذشت ۲ سال و علی رغم تورم سر سام آور بوجود آمده ، مبلغ برآوردی سال ۹۸نصف سال ۹۵ باشد؟!!!
ب- هیئت مدیره وقت برجها در فاصله زمانی اسفند سال ۹۵ تا پایان سال ۹۶ مبلغ ۳۱۵/۰۰۰/۰۰۰ ریال(معادل سی و یک میلیون و پانصد هزارتومان) بعنوان هزینه تعمیر ونگهداری آسانسورها به شرکت آسانسور پارس بدهکار بود که این شرکت نسبت به مطالبه این مبلغ از تعاونی مسکن بر اساس قراردا د فی مابین اقدام نموده بود و لذا مدیریت تعاونی طی ۸ فقره مکاتبه در تاریخهای مختلف در فاصله زمانی اسفند ۹۵ تا بهمن ۹۷ با هیئت مدیره برجها، از آنها درخواست نمود که موضوع پرداخت یا عدم پرداخت این مبلغ و دلایل مربوطه را به تعاونی منعکس نمایند که متاسفانه هیچ پاسخی در این خصوص به مکاتبات انجام شده داده نشد و نهایتا این مبلغ توسط تعاونی به شرکت پارس پرداخت شد و لذا به مدیریت برجها اعلام گردید تا زمان روشن شدن موضوع توسط آنها و اعلام مکتوب به تعاونی، هیچ همکاری از طرف تعاونی صورت نخواهد گرفت که نهایتا هیئت مدیره فعلی طی نامه مورخ ۱۳۹۸/۲/۸ (پیوست شماره۱) موضوع را کتبا به تعاونی اعلام و اطلاع رسانی نمود ولذا شرایط جهت ادامه همکاریها میسر گردید. بنابر این پر واضح است که تاخیر انجام شده در رفع مشکل کولینگ تاورها مستقیما به تعلل هیئت مدیره های برج مربوط می شود .
ج- در مباحث صورت گرفته فی مابین مدیریت تعاونی و هیئت مدیره فعلی برجها در جلسه مورخ ۱۳۹۸/۱/۲۸، مدیریت تعاونی معتقد بود که مشکل کولینگ تاورها با ترازنمودن آنهاو تعویض ضربه گیرهاو باهزینه ای در حدود۸۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال(معادل هشت میلیون تومان) قابل رفع خواهد بود لکن هیئت مدیره فعلی برجها، اجرای طرح مد نظر خود مشتمل بر انجام شاسی کشی مجدد با هزینه ۳۴۹/۹۲۰/۰۰۰ریال(معادل سی و چهار میلیون و نهصد و بیست هزار تومان) را خواستار بود که نهایتا با این مسئله مشروط به واگذاری اجرا و مسئولیت بعدی آن به خود هیئت مدیره برجها، موافقت گردید. همچنین درخواست دیگری مبنی بر ارتقاء سیستم کنترل سرمایش و گرمایش در واحدها( جهت رفع گرمای بیش از حد در زمستان و سرمای کم واحدها در تابستان) مورد درخواست هیئت مدیره برجها بود که با انجام اینکار توسط خود هیئت مدیره برج و با شرط فوق الذکر نیز موافقت و نهایتا طی صورتجلسه مورخ ۱۳۹۸/۲/۸در مجموع مبلغ۶۳۶/۰۰۰/۰۰۰ ریال(معادل شصت و سه میلیون و ششصد هزار تومان) جهت رفع و اصلاح این دو مشکل از طرف تعاونی مسکن به هیئت مدیره برجها پرداخت گردید(پیوست شماره ۲ )
۲- شرکت تعاونی براساس احساس وظیفه خود در مقابل اعضا ، رفع اشکالات ناشی از عملکرد پیمانکاران اجرایی پروژه ویا حتی در مواردی اقدامات خارج از تعهدات اولیه مربوط به شرکت تعاونی را(برخلاف بسیاری از تعاونیهای مشابه که تعهدی دراین زمینه برعهده نگرفته و پس از تحویل واحدها کلیه این هزینه ها توسط ساکنین انجام شده است) همواره دردستور کار داشته ودر طول ۳ سال گذشته و پس از تحویل واحدها، اقدامات فراوانی در این زمینه به عمل آورده است تا شرایط زندگی مطلوبی در برج ها فراهم آید که به عنوان نمونه می توان به موارد ذیل اشاره داشت:
الف: افزایش ظرفیت دیماند برق برجها با هزینه ای بالغ بر ۷۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال(معادل ۷۰ میلیون تومان)(که خارج از تعهد و برآورد اولیه هزینه اجرای پروژه بوده است)
ب-اجرای نرده کشی در محوطه نیم بامها و محوطه فضای بیرونی برجها بنا به درخواست مدیریت برجها با هزینه ای بالغ بر ۵۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال(معادل ۵۰میلیون تومان)(که خارج از تعهد و برآورد اولیه هزینه اجرای پروژه بوده است)
ج- مبلمان لابی و خرید سطل زباله و پادری برای کلیه طبقات و واحد ها در دو برج و تحویل به مدیریت برجها با هزینه ای بالغ بر ۶۵۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال ‌‌(معادل ۶۵ میلیون تومان)(که خارج از تعهد و برآورد اولیه هزینه اجرای پروژه بوده است)
د- ایجاد فضای سبز و آلاچیق در مقابل برجها با هزینه ۱/۵۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال (معادل ۱۵۰ میلیون تومان)(که خارج از تعهد و برآورد اولیه هزینه اجرای پروژه بوده است)
ه – استاندارد سازی سیستم آتش نشانی جهت آماده سازی شرایط بمنظور دریافت اسناد مالکیت واحدها با هزینه ای بالغ بر ۱/۸۰۰/۰۰۰/۰۰۰ (معادل ۱۸۰ میلیون تومان)(در بسیاری از تعاونیها این هزینه از ساکنین دریافت شده است)
و _پرداخت امانی مبلغ ۶۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال (معادل ۶۰ میلیون تومان)به درخواست هیئت مدیره وقت برجها در سال ۹۵ جهت رفع مشکلات برجها که علی رغم تعهد جهت عودت این مبلغ در بازه زمانی شش ماهه( هر ماه ۱۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال (معادل ۱۰ میلیون تومان) متاسفانه با خلف وعده صورت گرفته، این مبلغ تا سال ۹۷عودت نگردید ومسبب تنش آفرینی های بسیاری گردید و نهایتا نیز ۳۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال(معادل ۳۰ میلیون تومان) از این مبلغ عودت و ۳۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال باقی مانده، به درخواست هیئت مدیره وقت برجها جهت رفع اشکالات ازسیستم تاسیسات در سال ۹۷ در اختیار آنها قرار گرفت.
ز _اصلاح و تکمیل سیستم عایقکاری لوله کشی مرکزی به ارزش ۳۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال(معادل ۳۰ میلیون تومان) در سال ۹۷
ح – واگذاری اقلام و اجناس به ارزش ۱/۲۵۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال(معادل ۱۲۵ میلیون تومان) به هیئت مدیره های وقت برجها در بازه زمانی۹۵ تا ۹۷ توسط مدیریت تعاونی.
در پایان لازم به توضیح است که علی رغم محدودیت در موجودی مالی
، مدیریت تعاونی تاکنون با هدف رفع نواقص ، ارتقاء سیستم و تجهیزات موجود و حتی تجهیز برجها بمنظور ایجاد فضای مطلوب زندگی جهت ساکنین محترم ، در حد امکان و توان و بضاعت مالی موجود، تلاش کرده و در جهت انجام درخواستهای منطقی و منطبق با نظرات کارشناسی ارائه شده در ادوارمختلف هیئت مدیره برجها کمک و همراهی نموده است لکن آنچه همواره باعث تاسف و تعجب بوده ، این است که هیئت مدیره های برجها ، هیچگاه حاضر به اطلاع رسانی صحیح و صادقانه و مثبت در این خصوص نبوده اند و به نظر می رسد که افرادی از گذشته تاکنون علاقمند بوده و هستند که با سیاه نمایی ، دشمن فرضی بنام تعاونی را علی الدوام برای ساکنین ایجاد و بزرگنمایی کنند تا ذهن ساکنین محترم را از کم کاریها و کوتاهی وقصور در تعمیر و نگهداری مناسب بخشهای مختلف برجها در ادوار مختلف هیئت مدیره برجها ، از نرده های چوبی و فضای سبز و ..‌‌.. گرفته تا سیستم موتور خانه و کولینگ تاور ها (که مسئول فعلی تاسیسات برجها نیز اذعان به این قضیه دارد)و لطمات و خسارات زیادی به ساکنین وارد کرده منحرف نمایند حال آنکه انتظار و انصاف این بوده وهست که افراد دلسوز و آگاه ومنصف نسبت به همکاریهای صورت گرفته ازطرف تعاونی و کم کاریها و خسارات ناشی از عملکرد ادوار مختلف هیئت مدیره برجها ، ساکنین را آگاه نمایند تا از بروز ضرر و زیان ناشی از عدم نگهداری صحیح تاسیسات برجها جلو گیری به عمل آید .
مدیریت تعاونی مسکن حفاظت سپاه

پیوست شماره ۱

پیوست 1

پیوست شماره ۲

پیوست 2

پیوست شماره ۳

پیوست3

پیوست شماره ۴-الف

پیوست 4 الف

یوست شماره ۴-ب

پیوست 4 ب

پیوست شماره ۵

پیوست5

جوابی بنویسید

ایمیل شما نشر نخواهد شدخانه های ضروری نشانه گذاری شده است. *

*

شما می‌توانید از این دستورات HTML استفاده کنید: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Scroll To Top